Калькулятор / Земляные работы

Калькулятор сметы дома

Оцените порядок бюджета на строительство. Цены — на середину 2025 г., средняя полоса РФ. Точная смета составляется по проекту.

Параметры дома

Площадь домам²

Общая по контуру наружных стен

Материал стен

Этажность

Уровень готовности

Результат расчётаlive

Цена за м²

55 100₽/м²

Общая стоимость

6 612 000₽

* Цены ориентировочные, средняя полоса РФ, 2026 г. Региональный коэффициент: Москва +20%, Сибирь и ЮФО −10%.

Структура затрат

Фундамент 15%

991 800₽

Стены и перекрытия 22%

1 454 640₽

Кровля 13%

859 560₽

Инженерия 18%

1 190 160₽

Отопление, э/э, вода

Отделка 22%

1 454 640₽

Прочее 10%

661 200₽

Окна, лестницы, доставка

Расчёт даёт диапазон ±20% для оценки бюджета. Точная смета составляется по проекту и ведомости работ. Для дома из газобетон на участке со сложным рельефом или дальним подъездом стоимость может увеличиться ещё на 10–15%.

Методика расчёта

Формула

Стоимость = S × базовая_цена_м² × коэффициент_этажности × коэффициент_отделки

Пример

Дом 120 м² из газобетона (38 000 ₽/м²), один этаж, «под ключ» — итог порядка 6.8 млн ₽, из них фундамент ≈15%, стены ≈22%, отделка ≈22%.

Ограничения

Это ориентир порядка цифр, а не смета: цены сильно зависят от региона, года и подрядчика.
Не входят: участок, подключение к сетям, ландшафт, мебель, проектирование.

Источник

Базовые цены — усреднение рыночных предложений на середину 2025 года, средняя полоса РФ.

Методика проверена 9 сентября 2026 г.

Из чего складывается стоимость дома

Базовая цена квадратного метра зависит от материала несущих стен. Каркасник дешевле всех (≈32 т.₽/м²), кирпичный дом — дороже всех (≈48 т.₽/м²). На цену влияют этажность (двухэтажный дом дешевле одноэтажного на м² за счёт общего фундамента и кровли) и уровень готовности.

Три уровня готовности

Тёплый контур — фундамент, коробка, кровля, окна, входные двери. Без отделки и инженерии.
Под чистовую — добавляется черновая отделка, разводка инженерных сетей.
Под ключ — полная отделка, сантехника, готовая к заселению.

Структура затрат

По среднестатистическим данным для жилого дома эконом-класса: фундамент 15%, стены и перекрытия 22%, кровля 13%, инженерия (отопление, э/э, водоснабжение) 18%, отделка 22%, прочее (окна, лестницы, доставка, благоустройство) 10%.

Региональные коэффициенты

Москва и ближнее Подмосковье — +20% к базовой цене. Санкт-Петербург — +15%. Урал и Поволжье — базовая цена. Сибирь и южные регионы — −5..−10%. Дальний Восток — +25%. Поправка к итогу даёт более реалистичный ориентир.